Kezdőlap

Blog

Árak

Kapcsolat

Kezdőlap

Árak

Kapcsolat

Kezdőlap

Blog

Árak

Kapcsolat

Otthont tervezel vásárolni?

Otthont tervezel vásárolni?

Otthont tervezel vásárolni?

Tudtad, hogy egy alapos műszaki állapotfelmérés segíthet elkerülni a későbbi problémákat? Azért vagyok itt, hogy segítsek megvédeni befektetésedet és megbizonyosodj róla, hogy otthonod a megfelelő állapotban van.

Az otthonok iránti vágy olyan erős érzelmeket ébreszthet bennünk, hogy gyakran hajlamosak vagyunk elvakulni az érzelmeink hatására. Az első benyomás azonban csupán a jéghegy csúcsa amikor ingatlant nézünk ki magunknak. A valóság az, hogy az otthonvásárlás olyan nagy döntés, amely sokkal mélyebb elemzést igényel, mint csak az első pillantásra alapozni. És itt jön a műszaki állapotfelmérés szerepe.

Ingatlan_1
Ingatlan_2
Ingatlan_3

Honnan jött az ötlet?

Honnan jött az ötlet?

Korábban több barátom és ismerősöm keresett meg azzal, hogy lakást/házat szeretnének vásárolni és ki is néztek párat, de szeretnék, ha én is megnézném és elmondanám róla a véleményemet, mint építőmérnök. Hiszen én talán észreveszek olyan dolgokat is amiket ők nem vagy épp ellenkezőleg, megnyugtatom őket, hogy amit ők észrevettek és hibának véltek az valójában nem is az és nincs mitől félniük. Ekkor jöttem rá, hogy talán másoknak is tudnék segíteni abban, hogy megtalálják álmaik lakását/házát, hiszen ha már az autóvásárlásnál segítséget kérünk mástól, akkor az ingatlanvásárlásnál (ami meglehetősen többe kerül mint egy autó) is lehetne valaki aki segít a végső döntésnél.

Korábban több barátom és ismerősöm keresett meg azzal, hogy lakást/házat szeretnének vásárolni és ki is néztek párat, de szeretnék, ha én is megnézném és elmondanám róla a véleményemet, mint építőmérnök. Hiszen én talán észreveszek olyan dolgokat is amiket ők nem vagy épp ellenkezőleg, megnyugtatom őket, hogy amit ők észrevettek és hibának véltek az valójában nem is az és nincs mitől félniük. Ekkor jöttem rá, hogy talán másoknak is tudnék segíteni abban, hogy megtalálják álmaik lakását/házát, hiszen ha már az autóvásárlásnál segítséget kérünk mástól, akkor az ingatlanvásárlásnál (ami meglehetősen többe kerül mint egy autó) is lehetne valaki aki segít a végső döntésnél.

Mi is az az ingatlanfelmérés?

Mi is az az ingatlanfelmérés?

Elsősorban ingatlanok (lakás és ház) vásárlása előtti olyan állapotfelmérés, ami nem jár roncsolással vagy a szerkezetek megbontásával. A rendelkezésre álló információk alapján (pl. korábbi tervek) és szemrevételezéssel állapítom meg az ingatlan egyes részeinek állapotát, melyeket a végén kiértékelve megkapjuk, hogy az adott ingatlan milyen műszaki állapotban van. Lényegében arról van szó, mint mikor autóvásárlás előtt szólunk az autószerelőnknek, hogy jöjjön el velünk és nézze meg a kiszemelt járművet, vagy bevisszük a járművet egy márkaszervízbe átvizsgálásra. Ilyenkor a szerelők átvizsgálják az autót és tájékoztatják a leendő vevőt annak állapotáról, felhívják a figyelmét az esetleges hibákra és tájékoztatják a közeljövőben várható kiadásokról.

Elsősorban ingatlanok (lakás és ház) vásárlása előtti olyan állapotfelmérés, ami nem jár roncsolással vagy a szerkezetek megbontásával. A rendelkezésre álló információk alapján (pl. korábbi tervek) és szemrevételezéssel állapítom meg az ingatlan egyes részeinek állapotát, melyeket a végén kiértékelve megkapjuk, hogy az adott ingatlan milyen műszaki állapotban van. Lényegében arról van szó, mint mikor autóvásárlás előtt szólunk az autószerelőnknek, hogy jöjjön el velünk és nézze meg a kiszemelt járművet, vagy bevisszük a járművet egy márkaszervízbe átvizsgálásra. Ilyenkor a szerelők átvizsgálják az autót és tájékoztatják a leendő vevőt annak állapotáról, felhívják a figyelmét az esetleges hibákra és tájékoztatják a közeljövőben várható kiadásokról.

Mikor lehet erre szükség?

Mikor lehet erre szükség?

Egy új lakás vagy ház vásárlása döntő többségben érzelmi alapon történik, tehát megnézünk pár ingatlant és megvesszük, mert beleszeretünk. Egy ilyen felfokozott lelki állapotban azonban hajlamosak vagyunk átsiklani olyan tények fölött, amik a későbbiekben akár könnyen bosszúságot okozhatnak nekünk az új ingatlannal kapcsolatban. Ha már megvan a kiszemelt ingatlan, de szeretnénk biztosra menni, akkor jövök én és átvizsgálom pincétől a padlásig. Felmérem az ingatlan műszaki állapotát, hogy az tényleg megfelel -e az elvárásoknak mielőtt a végső döntést meghoznák. (Feltárom az esetleges hibákat és felhívom a figyelmet a közeljövőben várható kiadásokra.)

Egy új lakás vagy ház vásárlása döntő többségben érzelmi alapon történik, tehát megnézünk pár ingatlant és megvesszük, mert beleszeretünk. Egy ilyen felfokozott lelki állapotban azonban hajlamosak vagyunk átsiklani olyan tények fölött, amik a későbbiekben akár könnyen bosszúságot okozhatnak nekünk az új ingatlannal kapcsolatban. Ha már megvan a kiszemelt ingatlan, de szeretnénk biztosra menni, akkor jövök én és átvizsgálom pincétől a padlásig. Felmérem az ingatlan műszaki állapotát, hogy az tényleg megfelel -e az elvárásoknak mielőtt a végső döntést meghoznák. (Feltárom az esetleges hibákat és felhívom a figyelmet a közeljövőben várható kiadásokra.)

Mit vizsgálok egy műszaki állapotfelmérés során?

Hero4

Megelőző intézkedés

Biztonság

Jövőbeli tervezés

Áralku és bizalom

Tárgyilagosság

Értékelés

Az első benyomás, amit egy otthonról kapsz, lehet, hogy lenyűgöző, de a valóság az, hogy az épület belsejében és szerkezetében számos olyan probléma rejtőzhet, amelyeket nem láthatsz szabad szemmel. Ezek a rejtett problémák, például elektromos hibák, vízszivárgások, penész vagy szerkezeti hibák, hatalmas fejfájást és költségeket okozhatnak később.

Az egyik legfontosabb ok a meglepetések elkerülése. Az otthonvásárlás során sok rejtett probléma lehet, például szerkezeti hibák, vízszivárgások, elektromos hibák vagy penészproblémák. Ezek később súlyos és költséges problémákká válhatnak, ha nem kerülnek időben felfedezésre. Egy műszaki állapotfelmérés segít ezeket a problémákat azonosítani még azelőtt, hogy vásárlásra kerülne sor.

Megelőző intézkedés

Biztonság

Jövőbeli tervezés

Áralku és bizalom

Tárgyilagosság

Értékelés

Az első benyomás, amit egy otthonról kapsz, lehet, hogy lenyűgöző, de a valóság az, hogy az épület belsejében és szerkezetében számos olyan probléma rejtőzhet, amelyeket nem láthatsz szabad szemmel. Ezek a rejtett problémák, például elektromos hibák, vízszivárgások, penész vagy szerkezeti hibák, hatalmas fejfájást és költségeket okozhatnak később.

Az egyik legfontosabb ok a meglepetések elkerülése. Az otthonvásárlás során sok rejtett probléma lehet, például szerkezeti hibák, vízszivárgások, elektromos hibák vagy penészproblémák. Ezek később súlyos és költséges problémákká válhatnak, ha nem kerülnek időben felfedezésre. Egy műszaki állapotfelmérés segít ezeket a problémákat azonosítani még azelőtt, hogy vásárlásra kerülne sor.

Árak

Lakások állapotfelmérése

55.000

Ft

Panel lakás

Tégla lakás

100 m2-ig

Családi ház állapotfelmérése

65.000

Ft

Pincétől

Padlásig

100m2-ig

Írásbeli szakvélemény

25.000

Ft

Fotó dokumentációval

A felmérés díján felül

Több ház vagy 100 m2 feletti alapterület esetén árajánlat szerint

Kiszállási díj Szeged és 10km-es vonzáskörzetében

Díjmentes

Más megyékben árajánlat vagy megegyezés alapján

Kapcsolat

Jakab Attila

Jakab Attila

okleveles építőmérnök, felelős műszaki vezető

okleveles építőmérnök, felelős műszaki vezető

További szolgáltatások

További szolgáltatások

műszaki szaktanácsadás a felmerülő felújításokkal kapcsolatban

költségvetés készítés felújításokhoz

alaprajz készítés, hogy könnyebben lehessen kalkulálni az esetleges felújításokat vagy jobban ki lehessen találni a bútorozást